Estimation théorique
Boulevard du Vallon,13015 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard du Vallon,13015-Marseille indique un avis de valeur compris entre 344.000€ et 388.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.440€ et 3.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 344.000€ et 388.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.576€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.576€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 15 (13215), comprenant 76903 habitants est de 11,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.139€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,62€, à 15,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 862€ et 1.504€ avec un indice de confiance de 7.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 344.000€ et 388.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.576€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.576€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 15 (13215), comprenant 76903 habitants est de 11,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.139€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,62€, à 15,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 862€ et 1.504€ avec un indice de confiance de 7.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-07 | 11 | BD DES PINS QRT BOREL | 3 | 80 | 588 | 270000€ | 3375€ |
2021-07-23 | 50 | BD DU VALLON | 4 | 60 | 989 | 240000€ | 4000€ |
2020-03-10 | 42 | BD DU VALLON | 3 | 60 | 650 | 180000€ | 3000€ |
2020-05-13 | 34 | BD DU VALLON | 3 | 75 | 850 | 320000€ | 4267€ |
2019-05-27 | 28 | BD DES PINS QRT BOREL | 4 | 81 | 259 | 286000€ | 3531€ |
2019-12-27 | 69 | CHE DE LA MURE | 2 | 40 | 393 | 210000€ | 5250€ |
2019-07-04 | 1 | BD DES OLIVIERS | 3 | 80 | 1147 | 345000€ | 4313€ |
2022-12-15 | 81 | CHE DE LA MURE | 4 | 120 | 739 | 576000€ | 4800€ |
2019-07-30 | 6 | BD DES CERISIERS | 4 | 77 | 853 | 318000€ | 4130€ |
2019-06-21 | 35 | BD DES PINS QRT BOREL | 4 | 88 | 770 | 130000€ | 1477€ |
2021-10-15 | 63 | CHE DE LA MURE | 4 | 100 | 330 | 375250€ | 3753€ |
2019-05-16 | 6 | BD DU 7EM TIRAILLEUR ALGERIEN | 4 | 84 | 0 | 240000€ | 2857€ |
2022-09-15 | 30 | BD BELLEVUE QRT BOREL | 4 | 110 | 865 | 425000€ | 3864€ |
2019-07-22 | 11 | BD DU BASSIN | 3 | 105 | 627 | 295000€ | 2810€ |
2020-07-29 | 12 | BD DU BASSIN | 4 | 72 | 525 | 225000€ | 3125€ |
2022-05-30 | 14 | BD DU VALLON | 3 | 55 | 553 | 115000€ | 2091€ |
2023-02-24 | 26 | BD BELLEVUE QRT BOREL | 3 | 74 | 288 | 268610€ | 3630€ |
2019-05-23 | 10 | BD DU VALLON | 5 | 76 | 810 | 330000€ | 4342€ |
2021-05-28 | 10 | BD DU 7EM TIRAILLEUR ALGERIEN | 4 | 110 | 0 | 295000€ | 2682€ |
2019-10-10 | 58 | CHE DE LA MURE | 4 | 80 | 625 | 260000€ | 3250€ |
2021-07-02 | 20 | BD BELLEVUE QRT BOREL | 5 | 85 | 401 | 320000€ | 3765€ |
2021-05-11 | 15 | RUE DES PONTS | 2 | 40 | 232 | 140000€ | 3500€ |
2020-10-20 | 91 | AV AUGUSTE GAUDON | 4 | 84 | 1000 | 150000€ | 1786€ |
2020-12-21 | 7 | RUE DES PONTS | 5 | 88 | 592 | 240000€ | 2727€ |
2019-07-23 | 40 | TSSE DE L EGLISE QRT BOREL | 4 | 70 | 176 | 223400€ | 3191€ |
2022-05-20 | 40 | TSSE DE L EGLISE QRT BOREL | 4 | 70 | 176 | 295000€ | 4214€ |
2020-10-13 | 105 | CHE DE LA MURE | 4 | 80 | 0 | 425000€ | 5313€ |
2022-06-01 | 98 | CHE DE LA MURE | 4 | 99 | 0 | 411250€ | 4154€ |
2023-01-13 | 9 | MORCELLEMENT PERIER | 3 | 61 | 527 | 190000€ | 3115€ |
2021-09-23 | 5 | MORCELLEMENT PERIER | 3 | 68 | 234 | 230000€ | 3382€ |
2020-10-01 | 37 | BD DU 7EM TIRAILLEUR ALGERIEN | 4 | 160 | 580 | 330000€ | 2063€ |
2020-06-10 | 5002 | TSSE DE L EGLISE QRT BOREL | 4 | 73 | 571 | 175000€ | 2397€ |
2022-11-03 | 36 | CHE DE LA MURE | 5 | 88 | 593 | 338000€ | 3841€ |
2019-10-25 | 37 | CHE VALLON DES TUVES | 3 | 50 | 237 | 65000€ | 1300€ |
2022-07-11 | 5 | IMP DES OLIVIERS | 3 | 89 | 695 | 320000€ | 3596€ |
2022-12-09 | 5001 | MTE DE BOREL | 2 | 30 | 299 | 160000€ | 5333€ |
2021-07-01 | 131 | CHE DE LA MURE | 4 | 54 | 1213 | 300000€ | 5556€ |
2022-02-22 | 25 | CHE VALLON DES TUVES | 3 | 37 | 195 | 97090€ | 2624€ |
2022-09-21 | 131 | CHE DE LA MURE | 3 | 45 | 1110 | 190000€ | 4222€ |
2020-08-07 | 36 | TSSE DE L EGLISE QRT BOREL | 3 | 45 | 73 | 116000€ | 2578€ |
2020-07-27 | 10 | BD ISIDORE | 4 | 96 | 227 | 330000€ | 3438€ |
2022-05-31 | 10 | BD ISIDORE | 4 | 113 | 227 | 210000€ | 1858€ |
2020-01-31 | 5002 | BD ISIDORE | 6 | 82 | 655 | 235000€ | 2866€ |
2020-05-15 | 8 | BD ISIDORE | 3 | 48 | 197 | 217500€ | 4531€ |
2020-07-08 | 6 | TSSE MERLIN | 2 | 70 | 0 | 160000€ | 2286€ |
2021-06-17 | 13 | BD ISIDORE | 2 | 30 | 145 | 212300€ | 7077€ |
2020-12-01 | 115 | CHE DE LA MURE | 7 | 230 | 0 | 576950€ | 2508€ |
2023-03-10 | 3 | BD ISIDORE | 3 | 60 | 144 | 205000€ | 3417€ |
2021-03-31 | 65 | CHE VALLON DES TUVES | 4 | 100 | 558 | 245000€ | 2450€ |
2021-06-14 | 30 | BD BECH | 4 | 60 | 798 | 130000€ | 2167€ |
2023-03-15 | 12 | TSSE MERLIN | 3 | 62 | 172 | 200000€ | 3226€ |
2020-07-02 | 5012 | CHE ST ANTOINE A ST JOSEPH | 2 | 30 | 330 | 155000€ | 5167€ |
2021-08-03 | 13 | IMP MONCHETTI | 3 | 73 | 294 | 280250€ | 3839€ |
2021-03-08 | 3 | TRA BERANGER | 4 | 104 | 192 | 205000€ | 1971€ |
2020-05-27 | 318 | CHE ST ANTOINE A ST JOSEPH | 4 | 70 | 701 | 215000€ | 3071€ |
2022-07-13 | 82 | CHE VALLON DES TUVES | 4 | 80 | 600 | 290000€ | 3625€ |
2022-04-26 | 29 | CHE DE LA MURE | 4 | 250 | 1900 | 667000€ | 2668€ |
2023-03-17 | 52 | BD DES GRANDS PINS | 2 | 40 | 481 | 170000€ | 4250€ |
2021-01-18 | 18 | IMP MONCHETTI | 3 | 80 | 330 | 227000€ | 2838€ |
2023-04-20 | 4 | TRA COURTES | 5 | 113 | 1260 | 379000€ | 3354€ |
2021-03-30 | 19 | BD BECH | 3 | 100 | 708 | 340000€ | 3400€ |
2020-12-29 | 371 | CHE ST ANTOINE A ST JOSEPH | 3 | 50 | 0 | 55500€ | 1110€ |
2019-12-19 | 86 | CHE VALLON DES TUVES | 4 | 74 | 866 | 230000€ | 3108€ |
2019-12-20 | 226 | CHE ST ANTOINE A ST JOSEPH | 4 | 82 | 1591 | 324000€ | 3951€ |
2021-07-22 | 377 | CHE ST ANTOINE A ST JOSEPH | 4 | 67 | 92 | 170000€ | 2537€ |
2022-01-21 | 5003 | TRA DU VIADUC | 2 | 54 | 103 | 212000€ | 3926€ |
2022-01-27 | 7 | TRA COURTES | 4 | 58 | 487 | 262000€ | 4517€ |
2021-11-08 | 13 | BD BECH | 4 | 86 | 502 | 110000€ | 1279€ |
2020-09-15 | 226 | CHE ST ANTOINE A ST JOSEPH | 4 | 85 | 966 | 301930€ | 3552€ |
2023-01-19 | 5001 | CHE PETITE MALETTE | 3 | 78 | 1229 | 340000€ | 4359€ |
2021-11-05 | 73 | TRA DU VIADUC | 5 | 78 | 871 | 300000€ | 3846€ |
2021-07-23 | 11 | PAS JEAN DURAND 1915/1993 | 3 | 100 | 276 | 176995€ | 1770€ |
2020-11-24 | 5031 | CHE VALLON DES TUVES | 4 | 72 | 540 | 310680€ | 4315€ |
2022-07-27 | 19 | CHE PETITE MALETTE | 4 | 54 | 0 | 130000€ | 2407€ |
2019-07-10 | 258 | CHE ST ANTOINE A ST JOSEPH | 3 | 65 | 276 | 150000€ | 2308€ |
2021-08-31 | 104 | CHE VALLON DES TUVES | 3 | 67 | 517 | 318000€ | 4746€ |
2022-06-30 | 5032 | CHE VALLON DES TUVES | 5 | 90 | 1001 | 285000€ | 3167€ |
2020-11-05 | 258 | CHE ST ANTOINE A ST JOSEPH | 3 | 53 | 107 | 118450€ | 2235€ |
2020-09-25 | 5300 | CHE ST ANTOINE A ST JOSEPH | 4 | 110 | 3291 | 423000€ | 3845€ |
2019-09-24 | 5001 | TRA COURTES | 4 | 101 | 513 | 285000€ | 2822€ |
2020-12-07 | 226 | CHE ST ANTOINE A ST JOSEPH | 4 | 82 | 496 | 137500€ | 1677€ |
2022-12-12 | 99 | CHE VALLON DES TUVES | 3 | 82 | 611 | 374133€ | 4563€ |
2021-11-19 | 21 | IMP DU VERGER | 3 | 40 | 475 | 235000€ | 5875€ |
2020-05-14 | 102 | CHE VALLON DES TUVES | 3 | 89 | 891 | 267000€ | 3000€ |
2021-08-18 | 104 | CHE VALLON DES TUVES | 4 | 90 | 1001 | 329000€ | 3656€ |
2020-05-12 | 5016 | TRA DU VIADUC | 2 | 50 | 470 | 160000€ | 3200€ |
2020-09-22 | 214 | CHE ST ANTOINE A ST JOSEPH | 6 | 139 | 637 | 295000€ | 2122€ |
2023-02-17 | 5002 | CHE DE L AMERICAINE | 5 | 151 | 1122 | 1515000€ | 10033€ |
2021-08-30 | 18 | CAMPAGNE BOULEVARD | 2 | 60 | 284 | 200000€ | 3333€ |
2019-08-20 | 21 | CHE DU VALLON DES PINS | 3 | 50 | 521 | 150000€ | 3000€ |
2020-10-21 | 3 | CHE COMMANDEUR | 4 | 80 | 272 | 220000€ | 2750€ |
2021-04-29 | 13 | TSSE DU CLOS FLEURI | 4 | 68 | 79 | 230000€ | 3382€ |
2019-10-14 | 25 | CHE DU VALLON DES PINS | 3 | 60 | 488 | 200000€ | 3333€ |
2021-07-08 | 47 | BD DE LA LIMITE | 3 | 85 | 932 | 300000€ | 3529€ |
2021-03-09 | 58 | TRA DU VIADUC | 4 | 54 | 490 | 150000€ | 2778€ |
2021-01-28 | 5101 | RUE FORTUNE CHAILLAN 1801 1840 | 4 | 80 | 223 | 175000€ | 2188€ |
2022-06-30 | 45 | BD DE LA LIMITE | 3 | 48 | 490 | 180000€ | 3750€ |
2022-05-13 | 9 | TSSE DU CLOS FLEURI | 3 | 30 | 59 | 70000€ | 2333€ |
2019-10-25 | 101 | CHE VALLON DES TUVES | 4 | 107 | 0 | 355000€ | 3318€ |
2022-03-14 | 8 | TSSE DU CLOS FLEURI | 7 | 95 | 720 | 420000€ | 4421€ |
2021-10-22 | 8 | LOT LE DOMAINE DE LA MADELEINE | 4 | 102 | 413 | 365000€ | 3578€ |
2023-03-07 | 5006 | RUE FORTUNE CHAILLAN 1801 1840 | 3 | 58 | 174 | 175000€ | 3017€ |
2019-06-27 | 44 | CHE DU VALLON DES PINS | 4 | 77 | 209 | 212000€ | 2753€ |
2021-09-03 | 17 | CHE COMMANDEUR | 2 | 40 | 128 | 170000€ | 4250€ |
2020-03-12 | 13 | CAMPAGNE BOULEVARD | 3 | 60 | 162 | 220000€ | 3667€ |
2020-12-16 | 4 | CAMPAGNE BOULEVARD | 3 | 65 | 137 | 105000€ | 1615€ |
2020-10-09 | 35 | CHE DU VALLON DES PINS | 3 | 124 | 492 | 359000€ | 2895€ |
2020-01-23 | 1 | TRA DE LA MICHELE | 4 | 68 | 80 | 127000€ | 1868€ |
2020-06-16 | 44 | CHE DU VALLON DES PINS | 4 | 76 | 130 | 215419€ | 2834€ |
2021-01-27 | 44 | CHE DU VALLON DES PINS | 4 | 76 | 113 | 239000€ | 3145€ |
2021-05-28 | 7 | CHE DU VALLON DES PEYRARDS | 4 | 100 | 1477 | 358600€ | 3586€ |
2020-09-15 | 1 | TRA DE LA MICHELE | 3 | 52 | 140 | 223000€ | 4288€ |
2021-09-14 | 44 | CHE DU VALLON DES PINS | 4 | 76 | 103 | 249000€ | 3276€ |
2020-10-08 | 55 | BD DU BOSPHORE | 1 | 32 | 144 | 111000€ | 3469€ |
2021-10-04 | 26 | BD DE LA LIMITE | 5 | 88 | 434 | 230000€ | 2614€ |
2022-04-14 | 9001 | BD ELIE CORRADI | 1 | 28 | 649 | 120000€ | 4286€ |
2021-04-20 | 15 | BD ELIE CORRADI | 3 | 60 | 113 | 255800€ | 4263€ |
2020-12-14 | 58 | CHE DU VALLON DES PINS | 4 | 128 | 500 | 400000€ | 3125€ |
2022-04-25 | 9019 | BD ELIE CORRADI | 3 | 79 | 585 | 450000€ | 5696€ |
2022-02-01 | 3 | CAMPAGNE BOULEVARD | 4 | 110 | 268 | 255000€ | 2318€ |
2021-04-16 | 23 | TRA DE L HERMITAGE | 4 | 87 | 0 | 222300€ | 2555€ |
2021-03-26 | 129 | BD LOMBARD | 4 | 80 | 501 | 436000€ | 5450€ |
2022-06-29 | 21 | TRA DE L HERMITAGE | 4 | 86 | 250 | 325800€ | 3788€ |
2021-07-06 | 17 | CHE DU VALLON DES MAYANS | 7 | 163 | 4766 | 500000€ | 3067€ |
2022-09-03 | 16 | CHE DES MIMOSAS | 3 | 98 | 495 | 300000€ | 3061€ |
2021-11-17 | 19 | BD GUIZEL | 3 | 60 | 397 | 240000€ | 4000€ |
2022-10-13 | 19 | BD GUIZEL | 3 | 60 | 397 | 315950€ | 5266€ |
2022-12-01 | 14 | CHE DES MIMOSAS | 2 | 43 | 419 | 50000€ | 1163€ |
2020-01-22 | 1 | TSSE DU SILENCE | 4 | 160 | 1167 | 579000€ | 3619€ |
2020-12-28 | 11 | BD LOMBARD | 5 | 118 | 0 | 135000€ | 1144€ |
2020-12-28 | 11 | BD LOMBARD | 5 | 118 | 0 | 155000€ | 1314€ |
2021-08-03 | 111 | BD LOMBARD | 3 | 85 | 1892 | 380000€ | 4471€ |
2021-11-26 | 111 | BD LOMBARD | 3 | 85 | 1892 | 462995€ | 5447€ |
2019-08-30 | 49 | CHE DU VALLON DES PINS | 3 | 75 | 0 | 238000€ | 3173€ |
2021-11-15 | 5016 | TSSE DE L EGLISE ST ANTOINE | 3 | 49 | 352 | 290000€ | 5918€ |
2022-11-29 | 5016 | RUE DE SEPTEMES | 3 | 64 | 877 | 200000€ | 3125€ |
2022-03-31 | 69 | RUE RENE D ANJOU | 3 | 55 | 783 | 270000€ | 4909€ |
2022-05-20 | 89 | BD LOMBARD | 3 | 80 | 366 | 210000€ | 2625€ |
2021-08-04 | 18 | RUE DU RAVIN | 3 | 66 | 242 | 264000€ | 4000€ |
2022-05-03 | 18 | CHE DE LA MARTINE | 4 | 104 | 177 | 320000€ | 3077€ |
2021-05-21 | 18 | BD DU PLATEAU QRT LA VISTE | 4 | 64 | 0 | 193000€ | 3016€ |
2022-09-26 | 167 | AV DE LA VISTE | 4 | 67 | 508 | 135000€ | 2015€ |
2020-06-15 | 10 | CHE DE LA MARTINE | 1 | 40 | 169 | 50000€ | 1250€ |
2021-09-14 | 14 | BD LOMBARD | 6 | 118 | 336 | 250000€ | 2119€ |
2022-10-25 | 6 | CHE DES MIMOSAS | 4 | 85 | 656 | 345000€ | 4059€ |
2021-08-12 | 14 | BD JEAN VERJUS | 3 | 45 | 308 | 200000€ | 4444€ |
2021-03-29 | 10 | RUE DE LA CARRIERE | 5 | 108 | 499 | 453025€ | 4195€ |
2022-03-15 | 10 | RUE DE LA CARRIERE | 5 | 108 | 499 | 530000€ | 4907€ |
2020-02-17 | 173 | AV DE LA VISTE | 4 | 47 | 461 | 300000€ | 6383€ |
2020-12-29 | 8 | BD GUIZEL | 3 | 66 | 440 | 246000€ | 3727€ |